L'immobilier qui mérite votre attention

Oui, les étrangers peuvent acheter une propriété à Dubaï dans les zones désignées en pleine propriété (freehold), comme Downtown Dubai, Dubai Marina et Palm Jumeirah.

Le freehold donne la pleine propriété du logement et du terrain sur lequel il est construit, tandis que le leasehold signifie que vous possédez le bien pour une durée déterminée (généralement de 30 à 99 ans), mais pas le terrain.

Prévoyez 4 % de frais auprès du Dubai Land Department (DLD), 2 % de commission d’agent, ainsi que des frais administratifs, d’évaluation et de traitement hypothécaire, le cas échéant.

Oui, les non-résidents peuvent demander un prêt hypothécaire à Dubaï, généralement avec un ratio prêt/valeur maximum de 50–60 %, selon la banque.

Le processus comprend la signature d’un protocole d’accord (MOU), le versement d’un acompte, la demande d’un certificat de non-objection (NOC) et l’enregistrement du bien auprès du DLD.

En moyenne, une transaction immobilière à Dubaï prend entre 30 et 45 jours.

Il faut généralement un passeport valide, une carte Emirates ID (si vous êtes résident), un MOU signé, et éventuellement une lettre de pré-approbation si vous demandez un prêt.

Les biens sur plan offrent souvent de meilleurs prix et des plans de paiement flexibles, tandis que les propriétés prêtes peuvent être habitées ou mises en location immédiatement.

KYG Prestige propose : ventes et locations résidentielles, locations saisonnières, biens sur plan et d’investissement, gestion immobilière, ainsi que ventes et locations commerciales. Nous accompagnons également la maintenance, la rénovation/amélioration de biens, en plus du support juridique et des solutions hypothécaires.

KYG Prestige couvre plus de 100 communautés à travers Dubaï. Cela inclut des destinations en bord de mer populaires comme Dubai Marina et Emaar Beachfront, des quartiers résidentiels calmes tels qu’Arabian Ranches, Jumeirah Golf Estates et Dubai Hills Estate, ainsi que des zones touristiques de premier plan comme Downtown Dubai, Palm Jumeirah et Jumeirah Beach Residence (JBR).

Oui, KYG Prestige est fière d’être une agence immobilière de luxe leader et primée à Dubaï. Forte de plus de 4 ans d’expérience sur le marché et d’une équipe de plus de 30 experts, notre succès repose sur une approche centrée sur le client, privilégiant l’accompagnement personnalisé et les relations durables plutôt que de simples transactions.

Chez KYG Prestige, nous aidons nos clients dans leurs investissements immobiliers, y compris ceux visant l’obtention du Golden Visa de Dubaï. Nos experts vous guident vers des biens prêts ou sur plan répondant aux critères du Golden Visa (investissement minimum de 2 millions AED). Nous proposons des conseils personnalisés pour aligner votre investissement avec vos objectifs, qu’il s’agisse de croissance financière ou de résidence à long terme.

Oui, absolument ! KYG Prestige offre des consultations gratuites par téléphone, WhatsApp, visioconférence ou en rendez-vous physique, avec un spécialiste dédié. Nous fournissons également des analyses complètes du marché, comprenant actualités, données, guides et rapports, afin de vous aider à prendre des décisions éclairées.